皆さんは、借金についてどうお考えでしょうか？
借金はできるだけ少ない方が良いでしょうか。
借金はできるだけ多い方が良いでしょうか。
私は当然、借金は少ない方が良いと考えていました。
考えていましたというより、考えもせず、借金しない方が良いと思っていました。
アパート経営を勉強し始めて、その考え方は１８０度変わりました。
「借金はできるだけ多い方が良い」と考えるようになったのです。
ただし、良い借金と悪い借金があります。
悪い借金
パチンコやギャンブルでの借金
手持ち資金が無くなった時点でやめるべきで、悪い借金の代表です。
高級自家用車のローン
車は、簡単に見栄を張れるツールです。
必要十分なスペックを超えて買ってしまう事が多い、危険な買い物です。
新築住宅ローン
「マイホームが夢だった」のであれば満足度は高いですし、最新設備の自宅で子育てができる環境は羨ましいです。
しかし私は否定派です。
新築自宅は、収入を生まないからです。
良い借金
アパート経営のための借金
うまく経営できている場合に限られますが、アパート購入のための借金は、収入を生みます。
例えばアパート購入のために３０００万円の借金をして毎月３０万円の返済があっても、毎月４０万の家賃収入があれば、問題ないのです。
問題ないどころか、返済した後、毎月１０万円のプラスです。
この状態を作り出せる場合は、積極的に借金するべきだと考えます。
ただしリスクはあります。
半分以上空室になったら、、、
入居者が家賃を払ってくれない、、、
雨漏りがあり、入居者に迷惑がかかっている、、、
実際、それが原因で大家業をやめる人も多いです。
アパート購入のための借金とはいえ、誰にでも勧められる借金ではありません。
人生に目標がある場合、その助けとして、アパート経営がある。
そんな弱い押しで、私は借金でのアパート経営を勧めています。